Convertir un local en vivienda en Valencia
Ahora puedes convertir un local en vivienda en Valencia ahora facilmente con nuestros servicios de reforma. Ofrecemos soluciones integrales y personalizadas para adaptar cualquier espacio a tus necesidades y estilo de vida.
Estamos aquí para ayudarte a resolver cualquier pregunta sobre los requisitos para convertir un local en vivienda
Nuestro equipo estudiará tu solicitud y te brindará la mejor solución disponible.
¿Se puede convertir un local en vivienda en Valencia?
La respuesta es afirmativa; es posible convertir un local en vivienda, pero para ello tendremos que analizar cada caso de forma personalizada. Los pasos a seguir por los propietarios que deseen realizar un trámite como este son los siguientes:
- Paso número 1: Consultar el Plan Urbanístico del municipio en el que está inscrito el local y comprobar si el inmueble está construido sobre suelo urbano.
- Paso número 2: Comprobar la limitación de viviendas por hectárea (en el caso de que esta limitación ya haya sido superada, no se podrá convertir un local en vivienda)
- Paso número 3: Comprobar las normas de hábitat, que es la normativa que recoge las condiciones que debe de tener una vivienda para ser habitable (dimensiones mínimas y las proporciones, que son distintas en cada Comunidad Autónoma.)
- Paso número 4: Revisar las limitaciones comunitarias, para las que habría que ver el estatuto de la comunidad de propietarios en donde se ubica nuestro local comercial. De igual modo, es necesario solicitar la conformidad de la comunidad de vecinos.
Requisitos para convertir un local en vivienda
En primer lugar, ten en cuenta que será indispensable presentar un proyecto desarrollado por un arquitecto que cumpla con ciertos requisitos.
- Obtener aprobación de tu proyecto técnico por parte del ayuntamiento.
- Abonar las tasas municipales de la solicitud de la licencia de obras.
- Realizar la declaración de alteración catastral con el objetivo de constatar el cambio del local a vivienda.
- Solicitar la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética.
- Al terminar la obra, obtener la licencia de primera ocupación. Tendrás que presentar en tu ayuntamiento el certificado de final de obra y la declaración de alteración catastral.
Una superficie habitable de al menos 40 m² que cumpla con las normativas de habitabilidad es fundamental. La altura del suelo al techo debe ser de un mínimo de 2,5 metros. Es esencial que tanto la cocina como los baños cuenten con un sistema de salida de humos. El local debe estar al nivel de la calle, no en un subsuelo. Finalmente, la fachada exterior debe tener una anchura suficiente para permitir la instalación de ventanas.
Ventajas de convertir un local comercial en vivienda en Valencia
Convertir un local comercial en una vivienda en Alicante ofrece numerosas ventajas que pueden hacer de esta decisión una inversión muy rentable. Alicante, con su clima mediterráneo, playas impresionantes y un estilo de vida relajado, es una ubicación ideal para este tipo de proyectos. A continuación, se destacan algunos de los beneficios más importantes de realizar esta conversión:
- En primer lugar, los locales comerciales suelen estar situados en zonas céntricas o bien comunicadas, lo que permite a los futuros residentes disfrutar de una excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes, transporte público y otros servicios esenciales.
- Alicante cuenta con una creciente demanda de viviendas tanto por parte de residentes locales como de extranjeros que buscan una segunda residencia o un lugar para jubilarse. Al transformar un local en vivienda, no solo se está aprovechando mejor el espacio disponible, sino que también se está contribuyendo a satisfacer esta demanda, lo que podría aumentar el valor de la propiedad a largo plazo.
- La normativa en Alicante permite este tipo de conversiones siempre que se cumplan ciertos requisitos de habitabilidad y seguridad, lo que hace viable llevar a cabo este tipo de proyectos. Con la asesoría adecuada y cumpliendo con las regulaciones locales, convertir un local comercial en una vivienda puede ser un proceso sencillo y rentable.
Creemos que cada espacio tiene el potencial de convertirse en algo extraordinario. Permítenos ser tu aliado en este emocionante viaje de transformación.
